Arquitetura funcional, acabamento moderno e ótima área externa: este geminado com 2 quartos no Vila Nova é uma excelente opção para quem quer morar bem em um bairro em plena expansão, com fácil acesso ao comércio local e região livre de alagamentos. Com 66m² privativos e 91m² de área total (contando lavanderia e garagem coberta), o imóvel entrega espaços bem distribuídos e conforto no dia a dia. A planta conta com 2 quartos e 1 banheiro, 1 lavabo no térreo, além de sacada no quarto principal. Nos detalhes e diferenciais, a casa já possui cozinha planejada, móveis planejados, móveis dos banheiros e fica 1 ar-condicionado split. O acabamento inclui corrimão de alumínio e portas e janelas em vidro e alumínio, trazendo um visual contemporâneo e melhor iluminação. Na área de lazer e serviço, destaque para a lavanderia e a churrasqueira coberta, além do tanque de lavar roupas e pergolado nos fundos, perfeito para aproveitar a área externa com mais privacidade. Medidas do terreno/frente e fundos Abertura: 3,15 m Frente: 6 m Fundos: 2,80 m Localização estratégica no Vila Nova, Ao lado do Komprão e aos comércios do bairro, unindo praticidade e potencial de valorização.