Terreno com Galpão e Estrutura Administrativa - 1.872m²Oportunidade para investidores, empresas e desenvolvedores! Terreno de 1.872m² com 28 metros de frente e aproximadamente 67 metros de lateral, localizado na Macrozona AUAP - Setor SA-02, região com forte vocação para atividades produtivas, comerciais e de serviços. O imóvel já conta com estrutura pronta para operação: - Galpão com 900m² (não averbado) - ideal para operação logística, industrial ou comercial - 8 salas/escritórios com ar-condicionado - área administrativa completa e funcional - 4 banheiros - conforto para equipe e visitantes - Fundos livres medindo 11x28m - espaço para expansão, pátio, estacionamento ou área de manobraDiferenciais do terreno:? Ampla frente de 28m - excelente visibilidade, fachada e acesso Zoneamento AUAP (Setor SA-02) - informação estratégica para avaliar o potencial de aproveitamento conforme a legislação municipal Benfeitorias existentes que permitem uso imediato ou geração de renda Terreno com excelente potencial de valorizaçãoIdeal para: Empresas que buscam sede própria com área administrativa e operacional integradas Investidores em busca de imóvel com potencial de renda e valorização Desenvolvedores atentos ao crescimento da região; Agende agora sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!